Richiedi una valutazione
Compila il modulo qui sotto per richiedere una valutazione gratuita e senza impegno. Verrai contattato da un nostro consulente per un’analisi iniziale e per definire insieme il percorso migliore.
Vendere Tabaccheria
Vendere una tabaccheria con una valutazione corretta
Vendere una tabaccheria richiede una valutazione corretta, riservatezza e una gestione attenta di ogni fase della trattativa. Il valore dell’attività non dipende solo dal fatturato, ma anche da posizione, aggi, servizi attivi, canone di locazione, clientela, potenziale commerciale e documentazione disponibile. Guerrina Rossi accompagna i titolari che desiderano vendere una tabaccheria a Genova e in Liguria con un supporto completo, dalla prima analisi dell’attività alla ricerca di acquirenti qualificati, fino agli aspetti commerciali, fiscali e burocratici legati alla cessione.
Vendere tabaccheria cosa c'è da sapere: domande e risposte
Quanto vale la mia tabaccheria?
Il punto di partenza è la media degli aggi degli ultimi tre anni moltiplicata per un coefficiente compreso di norma tra 2 e 5. Il valore finale però dipende da elementi che un foglio di calcolo non vede: posizione e passaggio reale, durata e canone del contratto di locazione, servizi attivi, tipo di clientela, stato dell’arredo e margini di crescita ancora disponibili. La valutazione che facciamo è gratuita e serve proprio a mettere insieme numeri e contesto.
Da quanto tempo devo gestirla per poterla vendere?
Almeno due anni consecutivi di gestione: è la cosiddetta regola dei due anni ed è il primo requisito da verificare. Se il termine non è ancora maturato, si può comunque preparare l’operazione valutazione, documentazione, ricerca dell’acquirente per essere pronti quando sarà possibile procedere.
La vendita resta riservata?
Sì, ed è un aspetto centrale. La notizia che una tabaccheria è in vendita, se circola tra clienti e fornitori, può danneggiare l’attività proprio mentre la si sta cedendo. Gestiamo la trattativa in modo riservato, presentando l’attività solo ad acquirenti qualificati, cioè persone che hanno già dimostrato di avere le disponibilità e l’intenzione reale di rilevare.
Quali documenti devo preparare?
In linea di massima i dati degli aggi degli ultimi esercizi, i bilanci o le dichiarazioni, il contratto di locazione, la documentazione della licenza e l’elenco dei servizi attivi. Più la documentazione è ordinata, più la trattativa è veloce: gran parte dei rallentamenti nelle cessioni nasce da dati che il venditore non riesce a produrre quando l’acquirente li chiede.
Quanto tempo serve per vendere?
Dipende dal prezzo richiesto e dalla zona. Un’attività valutata correttamente e con i conti in ordine trova acquirenti in tempi ragionevoli; una sopravvalutata resta ferma per mesi e si svaluta agli occhi del mercato. È il motivo per cui insistiamo sulla valutazione iniziale invece di pubblicare subito un annuncio.